Бизнес план: понятие, цели и задачи, структура

Каждый подход использует свои критерии оценки и имеет свои преимущества и недостатки, но в целом все три подхода взаимосвязаны. Каждый из них предполагает использование различных видов информации, получаемой на рынке. Теоретически в условиях развитого рынка, при наличии исчерпывающей информации и при качественно проведенных работах по оценке, полученные при помощи различных подходов, рыночные стоимости, должны быть близки по значениям. Однако на практике это не всегда получается. В процессе оценки стоимости гостиниц анализируется возможность применения каждого из трех подходов, однако, выбор подходов и методов в каждом конкретном случае определяется спецификой оцениваемых гостиничных активов, наличием необходимой информации, а так же целями и задачами проводимой оценки. Итоговая стоимость гостиниц определяется путем обоснованного взвешивания стоимостей, полученных при помощи используемых подходов к оценке. Доходный подход в оценке гостиниц Доходный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки. При оценке рыночной стоимости гостиниц с позиции доходного подхода во главу угла ставится доход, получаемый гостиницей, как основной фактор, определяющий величину ее рыночной стоимости.

Оценочная деятельность

Для ее разработки наши специалисты скурпулезно проанализировали все тарифы, предоставляемые аналогичными компаниями на оценочном рынке, и взяли за основу цены, которые рекомендованы Национальным Советом минимальных тарифов на проведение оценочных работ в РФ. Цели проведения оценки бизнеса: Определение кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании. В данном случае оценка требуется в силу того, что величина стоимости активов по бухгалтерской отчетности может резко отличаться от их рыночной стоимости Перечень документов, необходимых для определения стоимости бизнеса Список информации, необходимой для определения стоимости бизнеса.

Общая информация: Краткая история компании и описание ее текущей деятельности.

Перейдем к рассмотрению понятия «оценка» как процесса, который следует целенаправленность: существует приоритет цели оценки, во многом в дальнейшем отчетность и принимаются во внимание (фиксируются) значения всех Задача оценщика - анализ этих характеристик и количественная (в.

Цели проведения оценки имущественного комплекса: Совершение сделок купли-продажи. Несмотря на то, что покупатель и продавец вправе самостоятельно определить цену если иное не предусмотрено законом , независимая оценка позволит установить реальный ценовой ориентир рыночную стоимость на объект продажи, существующий на дату проведения сделки. В этом случае под оценкой имущественного комплекса будет подразумеваться отдельный бизнес в любой форме собственности. При такого рода оценке необходимо оценивать уже акции акционерных обществ или доли в обществах с ограниченной ответственностью.

Наличие отчета независимого оценщика позволит удостоверить перед лицами, чьи интересы может затрагивать данная сделка акционеры предприятия, вышестоящая организация, государственные органы , что сделка купли-продажи была проведена добросовестно, каждый участник сделки действовал в интересах своей стороны и был осведомлен о реальной конъюнктуре рынка, реальной рыночной стоимости объекта купли-продажи и стоимости аналогичных объектов.

Отчет об оценке имущественного комплекса имеет большой вес в спорах с налоговой инспекцией, когда речь заходит о правильности и полноте исчисления налогов. Такой отчет имеет статус официального документа доказательственного значения и может быть использован в суде. Оценка имущественного комплекса для целей реструктуризации является необходимой предпосылкой плодотворных хозяйственных решений по изменению структуры активов предприятия. Оценка имущественного комплекса помогает определить руководству степень влияния предполагаемого варианта развития бизнеса на его стоимость.

Переоценка имущества является обязательным требованием при переходе бизнеса на международные стандарты финансовой отчетности.

Услуги по оценке стоимости бизнеса Наша компания успешно оказывает профессиональные услуги по оценке бизнеса и предприятий уже более ти лет. За этот период нами накоплен ценный опыт работы с предприятиями самых различных отраслей экономики — пищевая промышленность, телекоммуникации, полиграфия, строительство, финансовые услуги, издательская деятельность, страхование, банковское дело и многие другие. Мы предлагаем оперативные сроки проведения оценки - средний срок подготовки отчета об оценке бизнеса предприятия составляет рабочих дней, для упрощенных задач срок подготовки отчета составляет всего около 3-х рабочих дней.

8 дано четкое определение понятия «дата оценки», что делает применение и финансовая отчетность и принимаются во внимание (фиксируются) значения всех Постановка задачи — первый этап, который включает в себя: оценки, согласование с заказчиком цели и назначения (функции) оценки.

Показатели эффективности деятельности организации и маркетинга Миссия организации Миссия рассматривается как сформулированное утверждение относительно того, для чего или по какой причине существует организация , т. Обычно определение миссии организации преследует решение следующих задач: Цели миссии — это видение того, что из себя должна представлять организация или за что она должна бороться.

В них должны быть отражены интересы всех групп влияния или различных групп людей, так или иначе связанных с деятельностью организации и вовлеченных в процесс ее функционирования собственники, менеджеры, сотрудники и рабочие, потребители, поставщики, банки, правительственные учреждения, местные органы управления, общественные организации и др. При разработке миссии учитываются следующие группы факторов: История возникновения и развития организации, ее традиций, достижений и промахов, сложившийся имидж.

Существующий стиль поведения и способ действия собственников и руководителей.

Тема 1. Понятия, цели и принципы оценки бизнеса

Можно выделить три группы взаимосвязанных принципов оценки: Принципы оценки отражают основные закономерности поведения субъектов рыночной экономики. В реальной жизни целый ряд факторов может исказить их действие. Например, государственное вмешательство иногда не дает правильной картины реализации тех или иных принципов оценки. Вместе с тем по мере развития в нашей стране рыночных отношений действие объективных принципов оценки бизнеса будет усиливаться.

Рассмотрим первую группу принципов.

Оценка бизнеса является процедурой, целью которой является расчет Фактически, под оценкой бизнеса понимается выполненной следующих задач: Оценка . мультипликаторов будет находиться в положительном значении;.

Оценка бизнеса включает в себя углубленный финансовый, организационный и технологический анализ деятельности предприятия. Прошлые, настоящие и прогнозные доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. Стоимость компании — это объективный показатель результатов её деятельности. Определение стоимости бизнеса крайне важно для оценки эффективности принятия управленческих решений, направленных на увеличение стоимости компании.

В связи с тем, что балансовая стоимость активов обычно сильно отличается от их рыночной стоимости, однозначно прослеживается необходимость оценки при привлечении инвестиций и кредитных ресурсов. Проведение оценки бизнеса предполагают и различные виды реструктуризации предприятия: Также хорошо просматривается возрастающий интерес со стороны владельцев предприятий к использованию стоимости объектов интеллектуальной собственности и таких нематериальных активов, не отражаемых в бухгалтерском учете, как и - репутация фирмы.

В настоящее время это имеет большое значение, для определения реальной стоимости предприятия и понимания его перспектив. Целями оценки предприятия бизнеса могут быть: Повышение эффективности управления предприятием; Разработка плана развития бизнес-план ; Реструктуризация предприятия ликвидация, слияние, поглощение, выделение ; Определение текущей рыночной стоимости предприятия в случае его частичной полной покупки продажи , при выходе одного или нескольких участников из обществ и т.

Перечень документов и информации, необходимых для оценки предприятия бизнеса: Копии учредительных документов Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации ; Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг для акционерных обществ ; Виды деятельности и организационная структура компании; Копии договоров аренды на недвижимое имущество если есть ; Данные бухгалтерской отчетности за последние лет:

Зачем и как проводить оценку эффективности инвестиционного проекта

Коэффициент капитализации чистой прибыли в среднем за год 27 Пояснения к расчету ставки капитализации. В качестве безрисковой ставки дохода в мировой практике используется обычно ставка дохода по долгосрочным государственным долговым обязательствам облигациям или векселям. Считается, что государство является самым надежным гарантом по своим обязательствам вероятность его банкротства практически исключается.

Безрисковая ставка дохода на капитал отражает гарантированный доход, который может быть получен от инвестиций с низким уровнем риска. В силу того что по сравнению с предприятиями-аналогами работающими в отрасли, оцениваемое предприятие, возможно, имеет меньший размер, это значит, что оно может в перспективе иметь меньший уровень доходности, а следовательно, для него требуется более высокая надбавка для оценки альтернативных издержек.

Задачи, которые решает студент в процессе выполнения расчетно- боты, цели выполняемой работы и оценки стоимости предприятия, указать .. значение. Цена /чистая прибыль. Цена / стоимость активов. Цена/ *. 13 федерального стандарта оценки"Общие понятия оценки, подходы к оценке и.

Она необходима по различным причинам — но, так или иначе, каждый руководитель сталкивается с проблемой её проведения. Ведь не зная стоимости достаточно сложно предпринимать какие-либо обоснованные решения по продаже или покупке прав собственника. Говоря более простым языком, стоимость бизнеса является отражением результатов её деятельности. Что понимается под оценкой бизнеса? Фактически, под оценкой бизнеса понимается выполненной следующих задач: Оценка мажоритарного иначе — контрольного, блокирующего пакета акций предприятия.

Это наиболее востребованная задача, которая даёт наиболее полное представление о стоимости бизнеса в целом или стоимости наиболее крупного пакета акций; Оценка миноритарного пакета акций. В данном случае осуществляется оценка одной акции в составе миноритарного пакета; Оценка имущественного комплекса.

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (бизнеса) СФЕРЫ УСЛУГ

Тема 1. Понятия, цели и принципы оценки бизнеса Вопросы: Стандарты стоимости. Субъекты, объекты и цели оценки стоимости 1. Принципы оценки 1.

Оценка стоимости бизнеса, как и любого другого объекта собственности, представляет собой Под оценкой бизнеса понимается выполнение следующих задач: одним из рычагов управления экономики со стороны государства, особое значение оценка имеет при Цели проведения оценки бизнеса.

Анализируемая Оценщиком информационная база должна содержать все необходимые сведения и быть достаточной для обоснованного заключения о стоимости предприятия. Ознакомится с перечнем документов и данных, необходимых для определения стоимости бизнеса предприятия, пакета акций, доли в УК Вы можете, скачав файл с запросом данных. Содержание и объем работы, осуществляемой при проведении оценки бизнеса Заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку.

Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки. Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объектов оценки, собирает информацию, существенную для определения стоимости объектов оценки теми подходами и методами, которые на основании суждения оценщика должны быть применены при проведении оценки, в том числе: Применение подходов к оценке объекта.

Для оценки стоимости традиционно используются три подхода к оценке затратный, сравнительный и доходный , являющиеся стандартными, принятыми Российской и Международной практикой. Каждый из этих подходов приводит к получению различных значений рыночной стоимости объектов оценки. Дальнейший сравнительный анализ позволяет определить достоинства и недостатки каждого из использованных подходов и установить окончательную рыночную стоимость объектов оценки.

Окончательная оценка проводится на основании того подхода или подходов, которые выбраны как наиболее надежные в применении к данному объекту оценки. Результаты, полученные различными подходами к оценке, согласуются для получения величины стоимости объектов оценки.

Оценка бизнеса. Оценка предприятия. Оценка долей в ООО. Оценка компании в Москве

Раздел . Основные понятия оценки бизнеса Глава 1. Основы оценки предприятия 1. Цели оценки и виды стоимости Цели оценки Цель оценки - расчет и обоснование рыночной стоимости предприятия. Оценка предприятия не является самоцелью, она подчинена решению определенной, конкретной задачи. Оценщику необходимо знать задачу, ради которой производится оценка, только тогда он может правильно выбрать нужный методический инструментарий.

В данной статье вы рассмотрите основные цели и задачи оценки бизнеса. Содержание понятия «бизнес». 2. Суть оценки Причина кроется в том, что в экономической науке термин «бизнес» имеет двойственное значение.

Теоретические основы оценочной деятельности Основные понятия оценки Понятия стоимость, цена, затраты В результате проведения оценки собственности оценщик должен определить стоимость этого объекта. Стоимость — это общеэкономическое понятие и не имеет общепринятого определения. Стоимости присущи определенные черты. Первая и самая главная в оценке — это полезность, то есть стоимость выступает как мера полезности вещи. Вторая черта состоит в том, что стоимость является мерой умственных и физических усилий человека при создании вещи.

Втретьих , стоимость выступает как мера относительной редкости вещей, то есть вещь не должна быть общедоступна спрос должен превышать предложение. Вчетвертых , вещь, для того, чтобы обладать стоимостью, должна обладать способностью обмениваться на другие вещи или деньги. Впятых , важно, что в оценке стоимость выражается в деньгах. В различных источниках литературы содержатся различные опре деления понятия цена.

Цена — это денежные средства, уплачиваемые за объект оценки; это исторический факт, отражающий то, сколько было затрачено на покупку сходных объектов в прошлых сделках. Цена прошлых сделок и цены продавца не обязательно представляют стоимость объекта оценки на дату оценки. Затраты — это деньги, необходимые для воспроизводства объекта собственности в современных условиях; это мера издержек, необходимых для того, чтобы создать объект собственности, сходный с оцениваемым.

Это затраты не произведенные когдато и кемто при создании объекта, а затраты, которые необходимы сейчас для воспроизводства этого объекта. Они могут не отличаться от той суммы, которую будет готов заплатить возможный покупатель.

Понятие цели и задачи оценки бизнеса

Глава 4 Эффективность и культура предпринимательской деятельности 4. Принципы и методы оценки эффективности предпринимательской деятельности В общем представлении эффективность в переводе с латинского — действенный, производительный, дающий результат характеризует развитые системы, процессы, явления, т. Она же — его важнейший стимул.

Цель оценки: Определить рыночную стоимость доли участника общества на Для таких сделок качественная оценка стоимости бизнеса может иметь решающее значение. готова решать даже самые необычные задачи.

Цели и задачи маркетинга 5. Цели и задачи маркетинга Маркетинг — это общественная наука, поэтому затрагивает великое множество людей. В силу ряда причин образование, социальное положение, религиозные убеждения и многое другое отношение к данной дисциплине неоднозначно, порождая противоречия. С одной стороны, маркетинг — неотъемлемая часть жизни товара, с другой стороны — несет негативное восприятие: Каковы же истинные цели маркетинга? Многие считают, что главной целью этой науки является сбыт и его стимулирование.

Друккер теоретик по проблемам управления пишет так: Из этого вовсе не следует, что усилия по сбыту и стимулированию теряют свое значение.

Фундаментальный анализ: Доходный подход